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另一家公股銀行一銀也推出前三個月利率1.88％的專案爭取報稅商機，一銀主管指出，若以平均利率來看，最優質的客人7年下來平均利率約3.46％。
土銀近幾年來控管不動產法拍屋貸款放款，因此房貸業務量一直有所控制在總放款量約52％的範圍內，以免超乎主管機關的規範限制，也因此，土銀另一方面也積極轉進其他的消金貸款領域，其中信貸即為主力。
法拍屋貸款法拍屋貸款根據土銀的專案，分別綁約與不綁約兩種方式，採取「分段三級制」，倘若願意綁約2年，利率可說最為划算，前3月利率1.67％，4至6月為2.29％，第7個月起，最低為2.74％。
倘若不願綁約的話，前3月利率則為法拍屋貸款1.97％、4至6月為2.49％，第7個月起，最低為2.97％，亦即，從第7個月之後，將回歸到借款人本身的資力、工作等條件，來拿捏利率水準。儘管從第7個月後就會依個人的財資力分別訂價，但土銀主管表示，平均下來，綁約的最低利率為2.63％，不綁約的話為2.86％，仍具有一定的市場競爭力。
若以土銀目前房貸平均水準來看，扣除青安貸款的部分，現法拍屋貸款在房貸利率平均水準約在2.1％左右，也就是優質信貸專案的利率與房貸利率之間的落差僅50個基本點，顯見銀行在信貸市場的競爭白熱化。
土銀主管依據以往經驗指出，儘管借款最高上限是200萬元，但多數人通常借50萬元左右，因為50萬元以內免保證人，可以省去找保證人的麻煩，而消費者借款的期間，通常都會借5至7年，也減輕分期還款的壓力。至於為公教人員者，則可走另一條「貼心相貸」80萬元的貸款專案。
5月報稅旺季將至，公股行庫不僅力爭報稅商機，國營銀行土銀更大推利率前三個月僅1.67％的專案搶市，刷新市場利率行情，且7年下來的平均利率水準最低達2.63％，幾乎已與不少房貸案利率所差無幾。
另一家公股銀行一銀也推出前三個月利率1.88％的專案爭取報稅商機，一銀主管指出，若以平均利率來看，最優質的客人7年下來平均利率約3.46％。
土銀近幾年來控管不動產放款，因此房貸業務量一直有所控制在總放款量約52％的範圍內，以免超乎主管機關的規範限制，也因此，土銀另一方面也積極轉進其他的消金貸款領域，其中信貸即為主力。
根據土銀的專案，分別綁約與不綁約兩種方式，採取「分段三級制」，倘若願意綁約2年，利率可說最為划算，前3月利率1.67％，4至6月為2.29％，第7個月起，最低為2.74％。
倘若不願綁約的話，前3月利率則為1.97％、4至6月為2.49％，第7個月起，最低為2.97％，亦即，從第7個月之後，將回歸到借款人本身的資力、工作等條件，來拿捏利率水準。儘管從第7個月後就會依個人的財資力分別訂價，但土銀主管表示，平均下來，綁約的最低利率為2.63％，不綁約的話為2.86％，仍具有一定的市場競爭力。
若以土銀目前房貸平均水準來看，扣除青安貸款的部分，現在房貸利率平均水準約在2.1％左右，也就是優質信貸專案的利率與房貸利率之間的落差僅50個基本點，顯見銀行在信貸市場的競爭白熱化。
土銀主管依據以往經驗指出，儘管借款最高上限是200萬元，但多數人通常借50萬元左右，因為50萬元以內免保證人，可以省去找保證人的麻煩，而消費者借款的期間，通常都會借5至7年，也減輕分期還款的壓力。至於為公教人員者，則可走另一條「貼心相貸」80萬元的貸款專案。
【大紀元2016年06月11日訊】（大紀元記者余亨之聖荷西報導）美聯儲在2015年12月開始升息，有人預計2016年可能升息3次，也有人認為今年6月會升息。不管怎樣，目前利息還沒有明確增加，考慮買方貸款和做重新貸款（Refinance）的朋友要抓緊現在這個時機，有些準備工作需要提前做。
如何快速拿到最低利率，大地地產公司總裁陳建興（Stanley Chen）有著40年的地產經驗和20多年的房貸經驗，他認為提前準備好關鍵信息，是成功的保證。
陳建興成功服務超過上萬名客戶，超過80%的客戶是回頭客及其轉介紹的人士。陳建興有3個快速拿到低利息的關鍵因素：
資深房地產和貸款經紀，陳建興Stanley Chen。（大紀元）
資深房地產和貸款經紀，陳建興Stanley Chen。（大紀元）
1、貸款通常要看過去2個月的銀行情況，因此在辦理重新貸款之前的2個月，要盡量減少非常規的支出、花費。比如：不要貸款買車、不要借錢給別人、讓別人給我還款等等。
2、在使用信用卡方面，應盡量少申請新的信用卡，一般2張信用卡最好，而且信用卡使用的時間越久越好。如果你需要減少信用卡的數量，應該取消新辦理的信用卡，而不是舊的信用卡，因為舊的卡已經建立了信用。
3、選對貸款經紀，陳建興和超過十幾家的銀行合作，可以拿到最好的利率。同時，豐富的貸款經驗可以保證貸款過程順利進行，並解決難題。
目前隨著中美兩國針對「反腐敗、反洗錢」的一系列新規出台，辦理房貸的手續越來越嚴格，以前專做華人貸款的銀行，創造出一些特殊貸款的「通路」，現在很多被堵死了。
儘管限制越來越多，但是在陳建興眾多的華人客戶中卻不斷出現「驚喜」！例如：他的客戶中獲得「不查收入貸款」的案件佔有不小的比例；一些優秀的貸款經紀，能5天、10天內辦好貸款，但陳建興最快兩天就能為您成功貸款；雖然現在貸款利率有上漲的趨勢，陳建興還是能夠拿到更漂亮的利率。
注重細節 貸款成功百分百
很多華人找貸款經紀，就看誰能提供最低的利率、誰能在最短的時間辦好。可是在真正辦理的時候，卻發現不少許諾給低利率的貸款經紀半途棄權；或者做的過程中，不斷的告訴你缺這個材料、少那個表格，最後給你的利息並不低。為什麼會這樣呢？
貸款經紀有沒有豐富的實戰經驗？對貸款條例的每一個細節是否透徹了解？對客戶的案例考慮是否周詳？這些都是房貸成功的重要因素。比如有的人買房錢不夠，要不要增加錢呢？增加的錢從何而來？從國外還是國內，從父母還是朋友來？怎麼來的？如何登記……這一連串的事情都要非常小心的應對。因為銀行現在對錢的來源非常敏感，如果你不準備好，任何一個環節都會讓你無法進行。
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